L’immobilier en France : entre valeur refuge, difficultés d’accès et essor de la construction hors-site

L’immobilier a toujours été perçu par les Français comme un investissement sûr. Cependant, une récente étude de Catella Residential, relayée par Batinfo, révèle que bien que 67% des Français considèrent l’immobilier comme une valeur refuge, seuls 25% envisagent une acquisition dans un avenir proche.​

Les obstacles à l’achat immobilier

Plusieurs facteurs expliquent cette réticence à investir dans l’immobilier. Le budget demeure le principal frein, 68% des sondés le plaçant au cœur de leur décision. La localisation est également cruciale pour 53% des répondants, tandis que la performance énergétique n’arrive qu’en troisième position avec 36%.​

Les jeunes adultes et l’accès à la propriété

Les jeunes adultes, notamment les 25-34 ans, manifestent un intérêt accru pour l’achat immobilier, avec 34% d’entre eux actuellement locataires, contre une moyenne nationale de 24%. Cependant, ils rencontrent des difficultés liées à la hausse des prix et aux conditions d’accès au crédit. Une enquête de l’Ifop pour la Fnaim indique que 85% des 18-30 ans estiment qu’il est plus économique d’être propriétaire, mais 68% jugent leur génération défavorisée dans l’accès à la propriété.​

Les mesures attendues pour faciliter l’achat immobilier

Pour surmonter ces obstacles, 61% des Français plébiscitent une baisse des taux d’intérêt. Les incitations fiscales sont également envisagées, bien que jugées moins essentielles, avec 34% des sondés y étant favorables. Ces mesures pourraient rendre l’achat immobilier plus accessible, notamment pour les jeunes actifs.​

La construction hors-site : une solution innovante pour le marché immobilier

Face aux défis actuels du marché immobilier, la construction hors-site émerge comme une alternative prometteuse. Ce mode constructif, qui consiste à fabriquer des éléments de bâtiment en usine avant de les assembler sur site, offre plusieurs avantages :​

• Réduction des délais de construction : La préfabrication en usine permet de gagner du temps sur les chantiers.​
• Diminution des coûts : L’industrialisation des processus peut entraîner des économies significatives.​
• Qualité et performance énergétique accrues : Les contrôles en usine assurent une meilleure qualité des matériaux et une performance énergétique optimisée.​

En France, bien que la construction hors-site représente encore une part modeste du marché, elle est en pleine croissance. Selon une étude du cabinet McKinsey, 20% des bâtiments mondiaux pourraient être construits en hors-site d’ici 2030. Des projets d’envergure, comme celui de l’écoquartier Woodi à Melun, illustrent cette tendance.​

Conclusion

L’immobilier demeure une valeur refuge pour une majorité de Français. Néanmoins, les défis économiques actuels rendent l’accès à la propriété complexe, en particulier pour les jeunes générations. Des mesures telles que la baisse des taux d’intérêt et des incitations fiscales pourraient faciliter l’achat immobilier. Parallèlement, l’essor de la construction hors-site offre des perspectives intéressantes pour répondre aux besoins croissants en logements, tout en optimisant les coûts et les délais de construction.

Source : https://batinfo.com/