L’immobilier sera soutenue par des mesures gouvernementales en 2025

L’année 2024 a été particulièrement difficile pour le secteur de la promotion immobilière en France. Cependant, des signes encourageants laissent entrevoir une reprise en 2025. Cette perspective optimiste est au cœur du thème du Congrès 2025 de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) : « Logement neuf, vents favorables ».
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Une reprise soutenue par des mesures gouvernementales
Plusieurs initiatives récentes du gouvernement visent à relancer le marché immobilier :

1.  Élargissement du Prêt à Taux Zéro (PTZ) : La loi de finances pour 2025 a étendu le PTZ à l’ensemble du territoire, augmentant ainsi le nombre de ménages éligibles et facilitant l’accession à la propriété.
2. Exonération temporaire des donations pour l’achat d’un logement neuf : Cette mesure, inspirée des propositions de la FPI, encourage les transmissions familiales en faveur de l’acquisition de biens immobiliers neufs.
3. Mission parlementaire sur le statut du bailleur privé : Annoncée par la ministre du Logement, Valérie Létard, cette mission vise à redynamiser l’investissement locatif en rendant ce statut plus attractif.
4. Proposition de loi pour simplifier le droit de l’urbanisme et de la construction : En cours d’élaboration, cette initiative cherche à faciliter les procédures et à lever les obstacles à la construction.

Ces mesures reflètent une prise de conscience accrue des pouvoirs publics quant à l’importance de soutenir le secteur du logement neuf.

Le rôle clé des professionnels de l’immobilier
Pour que cette dynamique positive se concrétise, les professionnels du secteur doivent jouer un rôle moteur :

Promouvoir les atouts des logements neufs : Conformes aux dernières normes environnementales, sans travaux à prévoir et avec des charges modérées, ces biens répondent aux attentes actuelles des acquéreurs.

Renforcer la confiance des clients : En communiquant sur les opportunités offertes par le marché et en accompagnant les clients dans leurs projets, les promoteurs peuvent stimuler la demande.

Collaborer avec les autorités locales : Avec les élections municipales de 2026 en perspective, il est crucial d’engager un dialogue constructif avec les élus pour assurer la délivrance des permis de construire et éviter une pénurie future de l’offre.

La confiance est un élément central du marché immobilier. En affichant un optimisme réaliste et en s’engageant activement, les professionnels peuvent contribuer à la reprise du secteur.

Perspectives pour 2025 et au-delà
Les « vents favorables » annoncés pour 2025 offrent des perspectives encourageantes :

Relance de la construction : Avec des conditions de financement améliorées et des incitations fiscales, l’activité de construction devrait repartir à la hausse.

Accroissement de l’accession à la propriété : Les ménages, notamment les primo-accédants, bénéficieront de dispositifs facilitant l’achat de logements neufs.

Dynamisation du marché locatif : Les réformes prévues pour le statut du bailleur privé pourraient attirer de nouveaux investisseurs et répondre à la demande locative.

Cependant, des défis subsistent, notamment en matière de délivrance des permis de construire. Il est essentiel de maintenir une mobilisation collective pour surmonter ces obstacles et assurer une reprise durable du secteur.

Après une année 2024 difficile, le secteur de la promotion immobilière semble se diriger vers des horizons plus prometteurs en 2025. Les mesures gouvernementales, combinées à l’engagement des professionnels, pourraient bien transformer ces « vents favorables » en une véritable relance du marché du logement neuf.